真心请教，大家来帮我分析一下～

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1.本人名下婚前一套80多平，月供一千多，郊区有两间商铺年租金收入5万，一套还建房～自住，一栋私房-年租1万～
目前汉口80多平住着我们夫妻俩加父母和两个1-3岁的孩子～
郊区还建房130平米，基本只有疫情期间和春节期间才会住，挂了中介一直没卖出去。
汉口80多平住起来太拥挤～想买房～
1.本人征信因为前几年做生意周转不过来有逾期，估计是不能贷款买房了
2.老婆婚前无房无贷，是一线定点医院医护，今年有84公积金贷款的政策。想离婚以后，用老婆名字在小区附近买一套两房，方便带孩子也方便住，6个人住两房实在太憋了，一年以后再复婚～
等五年后我征信可以了再卖一套，换大一点的房子。
3.目前手上只有三十多万，东拼西凑估计能弄个四五十万～买个一百几十万的，公积金贷84不够再加点商贷～新荣～金桥这一条线
请问我们这种方式可行吗？
离婚后多久可以用公积金买二手房？新房钱肯定不够的

洛水之滨

新房小两房也是可以考虑的，无过户费用中介费用。需要了解请联系我

糖糖920

你的名字有二套房就限购了，如果你老婆没房算首套，如果你老婆也有一套，还可买二套！但是！不论你老婆打算买首套或二套房子，你必须签字“放弃产权"不签字你老婆一套也买不成，签了可以买但这套房子与你半毛钱的关系就没有了，你的房子只要是婚内买的，夫妻双方各一半，先搞清壮况再做决定

糖糖920

首先弄清楚限购的游戏规则，再弄清楚首付多少！二手房需帮还贷多少，千万别听卖方的话，也别信中介的，定金及中介费托管、帮卖方还贷找银行垫资，保障买方资金安全

尚宇星泽

第一,武汉市首套房屋最低3成无论二手房还是新房.以你首付45万来计算,也就是你的房屋总额不能超过150万,贷款最大额度在105万,在申请这个最大贷款额度的同时,你们是处于离婚的状态,所以不能由你来提供银行流水做共还,那么你老婆的银行流水是否够支撑个人贷款月还款额的1.5-2倍收入,这个会影响她申请贷款的成功率,第二,关于贷款政策你要注意一点,武汉的医护贷款政策是提高公积金贷款的上限额度,也就是从普通的70万提升至84万,但是并未改变公积金贷款额度的计算系数,所以全额84贷满也是有要求的,并不是医护有公积金就可以直贷84万,第三,公积金贷款的申请与使用和是否离婚是否结婚无关联,是都可以进行申请的,不受影响,第四,离婚后马上就买房是否按首套计算,这个是是由你所申请的银行来决定的,部分银行是支持这样做的,所以向不同的银行申请贷款得到的回复可能有所不同,有的银行会要求离婚一年,有的则不作要求可按首套做,以上是你提出的问题,如果还有其他问题可以咨询我

天天吃鸡

广 告

邮政 中行不行

从现在开始

邮政可以

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隔壁老王就等着这一天呢

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相信你们是真爱，离吧……

瑞宝107

离婚直接搞三房，我就是这么操作的，首付还是三成！

mumu沐沐

参加我市疫情防控的医护人员和工作人员同时满足“首套房、本人作为借款人、房产抵押、信用合规、首付比例、合同签订时间在一年以内”等条件时，只要申请人的公积金账户状态正常且已汇缴过1次住房公积金，无论其公积金月缴存额多少，均可在84万元内申请公积金贷款。

即：住房公积金的可贷额度与申请人的缴存时间长短、缴存次数多少、缴存余额大小无关，无需进行公积金贷款试算。
这是我看到的84政策，不需要系数，交一个月都可以了